Votre argent mérite une stratégie claire, pas des produits génériques
Épargne, retraite, immobilier, fiscalité — votre patrimoine personnel n'a pas besoin d'être immense pour mériter d'être bien géré. Marlin Consulting vous accompagne avec les mêmes outils et la même rigueur qu'un family office, à taille humaine.
Ce que cherchent la plupart de mes clients particuliers
Pas de jargon financier. Quatre situations réelles, quatre réponses claires.
Mon épargne rapporte trop peu
Livret A à 1,5 %, assurance-vie en fonds euros vieillissante, PEL arrivé à terme — beaucoup d'épargnants ont de l'argent qui dort sans vraiment savoir où le mettre. Je fais le point sur ce que vous avez, ce que ça rapporte vraiment, et ce que vous pourriez faire à la place avec le même niveau de risque.
Ma retraite approche et je n'ai rien préparé
Le régime obligatoire ne couvrira pas votre niveau de vie actuel. Plus on attend, plus il faut mettre de côté pour compenser. Le PER, l'assurance-vie et l'immobilier locatif peuvent tous contribuer à votre retraite — mais pas avec la même logique ni la même fiscalité. J'aide à choisir la bonne combinaison selon votre situation.
Je veux investir dans l'immobilier sans les contraintes
L'immobilier locatif en direct, c'est des locataires, des travaux, des impayés. La SCPI permet d'accéder aux mêmes rendements — parfois supérieurs — avec une gestion déléguée à 100 %. Et elle s'investit à crédit, en assurance-vie ou en nue-propriété selon vos objectifs fiscaux.
Je veux transmettre dans les meilleures conditions
Assurance-vie, démembrement, donation progressive — les outils pour transmettre son patrimoine à ses enfants en minimisant les droits de succession sont nombreux. Mais ils demandent d'être activés tôt. Je vous aide à structurer selon votre situation familiale et patrimoniale, sans prise de risque excessive.
Des solutions concrètes, pas un catalogue
Je ne vends pas de produits. Je construis des stratégies avec les outils les mieux adaptés à chaque situation. Voici les principaux.
SCPI
Immobilier locatif professionnel sans gestion. Revenus réguliers, investissable à crédit ou en assurance-vie.
En savoir plus →Assurance-vie
Épargne flexible, fiscalité avantageuse après 8 ans, outil de transmission hors succession.
En savoir plus →PER
Plan Épargne Retraite : déduction fiscale à l'entrée, capital disponible à la retraite en rente ou en capital.
En savoir plus →Comment je travaille avec mes clients particuliers
Un premier entretien sans engagement pour comprendre votre situation, puis une stratégie claire avec des actions concrètes — pas un questionnaire de 40 pages.
Diagnostic complet
Je prends le temps de comprendre ce que vous avez : revenus, épargne existante, immobilier, crédits, objectifs. Et surtout ce que vous voulez : sécuriser, faire fructifier, préparer la retraite, transmettre — ou tout ça à la fois.
Stratégie sur-mesure
Je vous propose un plan concret, chiffré, priorisé. Pas de produit imposé par un catalogue maison. Je travaille avec l'ensemble du marché et je n'ai aucun intérêt à recommander un produit plutôt qu'un autre.
Suivi annuel
Votre situation évolue — revenus, projets, fiscalité, vie personnelle. On se revoit chaque année pour ajuster la stratégie. Vous n'êtes pas livré à vous-même après la première mise en place.
Avant / après : un couple de 52 ans, Sainte-Maxime
Deux salaires, une épargne qui dort, une retraite dans 10 ans qu'ils n'ont pas anticipée. Une situation courante dans le Golfe de Saint-Tropez.
Situation initiale
- 60 k€ sur Livret A et LDDS à 1,5 %
- Assurance-vie en fonds euros pur, 0,8 % net
- Aucune épargne retraite dédiée
- TMI 30 % — aucune déduction activée
- Transmission : pas pensée
Après stratégie
- 20 k€ conservés en liquidités (matelas sécurité)
- 40 k€ redirigés en SCPI via assurance-vie : ~4,2 % net
- PER 300 €/mois chacun : économie IR ~2 160 €/an
- Assurance-vie restructurée : unités de compte adaptées
- Clause bénéficiaire rédigée pour optimiser la succession
Parlons de votre situation
30 minutes, sans engagement. Je vous dis franchement ce que je ferais à votre place — que vous devenez client ou non.